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                租賃標的物將成為未來競爭核心?
                   (轉自:曹培杰律師團隊)
                  租賃標的物將成為未來競爭核心
                  據了解,2020年已經有不少融資租賃公司討論下一步業務、融資、發展的方向等問題。尤其是涉及標的物方面的討論,在征求意見稿中,對融資租賃業務的定義是,指出租人根據承租人對租賃物和供貨人的選擇,將從供貨人處取得的租賃物按合同約定出租給承租人,向承租人收取租金的交易活動,租賃期間屆滿時承租人可以續租、留購或返還租賃物。
                  “融資租賃與其他金融業態的根本區別在于融資租賃是基于標的物的投資價值,并以租賃物專業化管理為基礎的交易活動。”融資租賃專家告訴記者。并發布了《融資租賃標的物研究》的課題研究。在課題研究中,分析了國內融資租賃標的物現行監管、法律、會計定義及業務創新實踐。在遵守融資租賃本質特征的前提下,提出了標的物概念體系,給出三點核心要義:權屬清晰、價值公允、具有使用價值。
                  中鐵建金融租賃副董事長張國俊認為,融資租賃標的物是融資租賃交易的核心要素,其定義是融資租賃交易的基礎。
                  “自現代融資租賃業引入中國發展近四十年來,關于融資租賃標的物尚未形成清晰、科學的概念體系。”融資租賃專家稱,而我國一直以來對融資租賃業采取兩部門監管模式,監管機構對三類機構的融資租賃標的物的界定各不相同,由此造成業界對融資租賃標的物的合規認定的不統一。
                  2007年,由原銀監會頒布的《金融租賃公司辦理辦法》中規定,適用于融資租賃交易的標的物為固定資產,在2014年的修訂版中,在此條內容后增加“除銀監會另有規定除外”,實際上是對租貨物創新留下了一定空間。   
                  2013年,在商務部發布的《融資租賃企業監督管理辦法》中,對于融資租賃標的物范圍采取概括式立法模式,與金融租賃辦法將標的物范圍限定為會計意義上的固定資產不同,商務部更加關注融資租賃交易及租賃物本身的特征,規定融資租賃企業開展融資租賃業務應當以權屬清晰、真實存在且能夠產生收益權的融資租賃標的物為載體。此外基于售后回租模式的特殊性,規定其標的物應為能發揮經濟功能,并能產生持續經濟效益的財產。
                  2018年5月,商務部公告稱,已將制定融資租賃公司、商業保理公司、典當行業務經營和監管規則職責劃給中國銀行保險監督管理委員會,行業將就此告別多頭管理。
                  除此之外,標的物概念在法律方面不完善體現在融資租賃交易中物權、債權利益的實現存在較多阻礙,比如租賃物登記、所有權轉移認定、物權和債權追索等問題。
                  傳統的融資租賃標的物主要為各類設備,但是如今個人消費類設備等其他類型的資產相繼進入融資租賃范圍。在課題研究中,試著將標的物進行了分類探討,如設備類資產、設施類資產、個人端消費品、無形資產、生物資產和其他資產等。
                  張國俊同時表示,目前當前中國融資租賃行業同質化競爭的問題日益顯現。發揮自身的資源稟賦及專業能力優勢,尋找并開拓新的宜租行業,成為眾多融資租賃公司面臨的迫切問題。
                  租賃標的物風口在哪?
                  面對監管所帶來的挑戰,租賃行業正在回歸本質和本源,嚴格把控經營發展的底線。
                  對此,在國家合規性的要求情況下,整個租賃行業對租賃物的界定范圍方向和租賃物有關的上下游和產業方向進行了許多探索,到底路在何方?
                  一位融資租賃行業人士表示,這些基礎設施資產融資模式的創新探討是需要公司團隊高度專業深入,并投資巨大的研究經費,必須要有一定的前瞻性和預算支出,對于一家商業公司的發展戰略來說,要站在整個國家的重要基礎設施建設戰略上獨立地做研究,這本身對于一家商業公司來說挑戰是巨大的。對于今天的商業性公司,要獲得董事會批準這些創新探索也是非常困難的。但是,如果已經著手開始做標的物研究的,則有可能成為未來贏家。
                  那么,未來租賃標的物會有哪些風口?未來在公共事業租賃和綠色金融兩個方面,租賃標的物將大有可為。對此,融資租賃專家表示,隨著城鎮化推進,環保攻堅戰打響,城市基礎建設,包括港口、航空、軌道交通等領域都會有租賃公司的身影。而在環保租賃如水污染、固體污染物治理方面也需要租賃行業的支持,這也是真正做到了租賃行業助力實體經濟,實現高質量發展。
                  與此同時,融資租賃專家還表示,無論是金租還是商租,以基礎設施資產作為租賃標的物的眾多租賃公司,目前,已經有多家租賃公司涉足5G商用領域,中國已經建設好11萬座5G商用的鐵塔,四大運營商已獲得5G的牌照,如果專門在5G商用領域發力研究可行的商業模式,可以引領租賃行業共同走出轉型升級。
                  “我們整個租賃行業都在探討基礎設施項目經營性的租賃標的物,新型城市生活方式及運營系統將帶來新的城市業態,5G商用的城市新生活必然會給整個租賃行業發展帶來非常好的經營性的現金流,整個租賃行業在支持中國經濟發展的方向上,希望中國租賃行業能找到合適的機會和合適的產業方向,我相信整個租賃行業在世界經濟不景氣的情況下,世界經濟經濟嚴重下行的情況下,我們租賃行業能夠逆流而上,共同發力找到整個行業的發展方向和機會。”
                 
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